頂福公園華廈
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新竹大樓透天 煙波CASA 稀有三房露臺戶＋B1連號雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波casa
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.802 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.989 坪
- 附屬建物面積：2.998 坪
- 共同使用：32.815 坪
- 車位坪數：20.584 坪
- 土地面積：7.645 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2834 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頂埔國小、成德高中附設國中、成德高中
鄰近公園：頂福公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2834 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頂埔國小、成德高中附設國中、成德高中
鄰近公園：頂福公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
本物件適合尋找「空間寬敞、停車便利」且預算充足的家庭自住買家。雖然標榜透天，實際為低樓層華廈，但其稀有露台與雙車位配置在該區域市場上具有相當吸引力，特別適合重視生活機能與隱私平衡的購屋族群。
購買建議： 若您主要考量自住的舒適度與停車便利性，此物件值得列入優先視察名單。但在簽約前，務必確認以下幾點：
- 實坪驗收：因總價包含車位與露台，需釐清實際室內建築坪數是否達預期，避免單價計算誤解。
- 社區狀況：建議參訪社區公共設施及管委會運作情況，確認 12 年屋齡後的維修狀態。
- 價格比對：香山區同類型物件價格差異較大，建議參考近期成交紀錄以確保單價合理。
總體而言，這是一個功能與生活機能兼具的優質自住選項，但需仔細核算坪數成本後再下決定。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
新竹大樓透天 黃珮筑 0913636325
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